Analisi dell’operazione
Valutiamo posizione, prezzo, domanda, margini e potenziale di rendimento prima di procedere.
Investimenti immobiliari
Fai lavorare il tuo capitale
Selezioniamo, valorizziamo e gestiamo operazioni immobiliari ad alto potenziale, trasformando immobili e capitali in progetti concreti, misurabili e redditizi.
7
Case studies
3
Mercati
100%
Focus rendimento
Strategia di valorizzazione
Definiamo la migliore strategia: ristrutturazione, frazionamento, home staging, affitto o rivendita.
Esecuzione e gestione
Coordiniamo interventi, fornitori, allestimento e posizionamento commerciale dell’immobile.
Rendimento e monitoraggio
Misuriamo performance, ricavi e ritorno dell’investimento con un approccio concreto e orientato ai numeri.
Operazioni a Milano
Operazioni urbane ad alto potenziale, orientate alla valorizzazione, alla messa a reddito e alla crescita del valore immobiliare.
Milano
Correggio 50
Messa a reddito
Operazione immobiliare con prezzo d’ingresso contenuto e costo complessivo pari a 140.000 €. Il progetto è stato strutturato per generare un ritorno annuo del 10% nell’arco di un anno.
€ 115.000
Prezzo acquisto
Prezzo di ingresso
€ 140.000
Costo totale
Acquisto + interventi
10%
ROI
Rendimento annuo
1 anno
Durata
Tempo operazione
Milano
Corsico 9
Flipping immobiliare
Operazione di acquisto, valorizzazione e rivendita. Con un costo totale di 270.000 € e un prezzo di rivendita pari a 320.000 €, l’operazione ha generato un margine lordo di 50.000 € in 8 mesi.
€ 260.000
Prezzo acquisto
Prezzo di ingresso
€ 270.000
Costo totale
Acquisto + interventi
€ 320.000
Rivendita
Prezzo finale
€ 50.000
Margine lordo
Differenza su costo totale
18,5%
ROI operazione
Su capitale investito
8 mesi
Durata
Tempo operazione
Milano
D’Annunzio 1
Short rent + rinnovamento leggero
Immobile destinato allo short-rent che, grazie a un intervento di rinnovamento non invasivo, è passato da una produzione lorda annua di 40.000 € a 65.000 €, incrementando sensibilmente la performance senza una ristrutturazione pesante.
€ 40.000
Ricavi prima
Lordi annui
€ 65.000
Ricavi dopo
Lordi annui
€ 25.000
Incremento annuo
Extra ricavi generati
62,5%
Crescita ricavi
Incremento performance
Operazioni a Sardegna
Operazioni in località turistiche, pensate per massimizzare il potenziale ricettivo e il valore patrimoniale degli immobili.
Sardegna
Ladunia
Investimento turistico
Operazione in località turistica con acquisto, rinnovamento e valorizzazione patrimoniale. A fronte di un costo totale di 315.000 €, l’immobile raggiunge un valore finale stimato di 500.000 € e genera una rendita short-rent annua di 30.000 €.
€ 215.000
Prezzo acquisto
Prezzo di ingresso
€ 315.000
Costo totale
Acquisto + rinnovamento
€ 500.000
Valore finale
Valore stimato
€ 30.000
Ricavi short-rent
Rendita annua
9,5%
ROI short-rent
Su 315.000 € investiti
58,7%
Rivalutazione
Incremento su costo totale
Operazioni a Trapani
Operazioni nel centro storico e in aree ad alta vocazione turistica, con focus su riqualificazione, redditività e crescita del valore nel tempo.
Trapani
Via Roma
Foto, planimetrie e performance
Trapani
Via Roma
Riqualificazione e rendita
Case study in fase di compilazione. Qui verranno inseriti prezzo di acquisto, interventi, ricavi da locazione e strategia di valorizzazione.
Da definire
Prezzo acquisto
Prezzo di ingresso
Da definire
Ristrutturazione
Costo interventi
Da definire
ROI
Ritorno stimato
Da definire
Durata
Tempo operazione
Trapani
Via Vittorio Emanuele
Foto, planimetrie e performance
Trapani
Via Vittorio Emanuele
Affitto breve
Case study in fase di compilazione. Questa scheda potrà raccontare la trasformazione dell’immobile e il posizionamento sul mercato turistico.
Da definire
Costo totale
Acquisto + interventi
Da definire
Ricavi annui
Affitti brevi
Da definire
Rendimento annuo
Su capitale investito
Da definire
Tempo rientro
Payback stimato
Trapani
Via San Francesco di Paola
Valorizzazione immobiliare
Case study in fase di compilazione. La scheda sarà completata con immagini, dati economici e risultato finale dell’operazione.
Da definire
Prezzo acquisto
Prezzo di ingresso
Da definire
Valore finale
Stima post valorizzazione
Da definire
Rivalutazione
Incremento stimato
Da definire
ROI
Ritorno sull’investimento
Prossima operazione
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